Nagy örömmel mutatom be legutóbbi munkám, ami se nem kicsi, se nem lakás. Révész Zsuzsival közös projekt, a XIV. kerületben hamarosan megnyító Ananda Thai Masszázs & Spa szalon. http://anandathaimasszazs.hu
A korábban lakóépületként szolgáló ingatlan funkcióváltásának elején kapcsolódtunk be a tervezésbe, így a térszervezés, mint alapvető, legfonosabb lépés volt az első feladatunk. A tértagolást meghatározta, hogy két szint állt rendelkezésünkre. A fogadótér szintjén alakítottuk ki a recepció és váró egységét, valamint két masszázs szobát, és egy -csak részben szeparált- lábmasszázs részt. A berendezés minden egyes elemének kiválaszásánál azt tartottuk fontosnak, hogy elegáns, és egyben meghitt hangulatot teremtsünk. Különös gondot fordítottunk a világítás megtervezésére is, a recepció és teázó/váró részben a fényeknek a látványelemeket kiemelő szerepük van, a szobákban a halvány, derengő, meleg fények a relaxációt segítik.
A SPA szint a páros masszázsra érkezőket várja. Szaunával és kétszemélyes fürdőkáddal, gyertyafénnyel, halk zenével a masszázs előtti teljes ellazulás érdekében.
Egy réges régi munkám színtervei kerültek elő a minap. Egy tetőtéri hálószoba kialkításának utolsó fázisaként, több féle színkombinációt ajánlottam. Egészen kicsi változtatásokkal, más-más hangulat alkaul.
Azt gondolhatnánk, hogy a lakás legkisebb helyiségének berendezése egyszerű, szinte már gyerekjáték. Azonban sokan, amikor szembesülnek a szaniter és csaptelep kínálat bőségével, elbizonytalanodnak.
Öt fő szempontot kell összehangolnunk ahhoz, hogy funkcionálisan korszerű, és esztétikus legyen a végeredmény:
Víztakarékosság
Könnyű tisztíthatóság
Garanciális és szervizelési feltételek (főleg csaptelepek esetén)
Dizájn
Megfelelő árfekvés
Víztakarékosság
A víztakarékosságról többféle módon is gondoskodhatunk:
Két mennyiséges öblítőtartály nyomógombbal (évente akár 67 %-os víz megtakarítást is eredményezhet a hagyományos tartályokkal szemben)
Mélyöblítéses WC kialakítással (kisebb vízáramlást, és ezzel kevesebb vizet igényel mint a laposöblítéses)
Víztakarékos csapteleppel a kézmosóhoz (levegőt kever a vízhez, amivel kevesebb vízátfolyással azonos vízáramlást érzékelünk)
Tisztíthatóság
Ebben a kérdésben egyértelműen a fali kialakítású WC a favorit, párosítva a mélyöblítéses kialakítással, melyből -nem mellékesen- a szagok is kevésbé terjednek. Új építésű közösségi helyeken már szinte csak ilyet találunk, bár a visszafröccsenés miatt nem mindenkinek jön be.
Sőt, még ez is überelhető: Új innováció a perem nélküli WC kialakítás, ami egyaránt megfelel a víztakarékosság és könnyű tisztíthatóság elvárásának. Tetszetős megjelenése széles körű elterjedésével valószínűleg tovább fokozódik, az ára még igen borsos, 40.000.- és 100.000.-Ft közötti.
Nincs elérhetetlen beugró rész, ahol vízkő és baktériumok telepedhetének meg
Garanciális és Szervizelési feltételek
Vásárlás előtt tájékozódjunk a garanciális feltételekről, és a szervizhálózatról. Ez különösen akkor fontos, ha barkácsáruházból tervezzük a beszerzést! Csaptelepek esetén 2 év a törvényben foglalt szavatossági idő, de az igazán komoly gyártók ezt 3-5 évre is biztosítják, valamint vállalják, hogy probléma esetén díjmentesen házhoz mennek, és gondoskodnak a meghibásodott csaptelepek cseréjéről.
Dizájn és árfekvés
Nos, igen, egyenesen arányos. De! Jó ízléssel, merész választásokkal, a kevesebb pénz simán pótolható. Időtálló jó tanács erre talán nem létezik, mert ami tegnap még elképesztően újszerű, és ettől menő volt, holnap már lehet, hogy éppen unalmas. Azért persze, vannak örök igazságok. A világos színek és a minél kisebb csempe, tágítja a teret, épp úgy, mint a fényes felület a mattal szemben. Nem kell a padlótól a mennyezetig csempézni, inkább válasszunk mosható festéket, és kisebb felületre dögösebb mozaikot, ami egy egyszerű Alföldi porcelánnak is elegáns hatást kölcsönöz. Utoljára hagytam a két legfontosabbat: MAKULÁTLAN TISZTASÁGOT és FÉNYT, de sokat! :)
Azért álljon itt néhány jó példa, a nagyszerű egyszerűségre:
A mai építési szabályok szerint, nem készülhet mellékhelyiség kézmosó nélkül. Azonban a '80-as évek előtt épült lakásokban még szép számmal akadnak olyanok, (leginkább panelek, régi bérházak) ahol a WC ugyan külön helyiségben van, de kézmosásra csak a fürdőszobában van lehetőség. Ahol csak lehet, érdemes legalább hideg vizes kézmosót kialakítani. A jövő persze afelé mutat, hogy a víztakarékosság jegyében, WC öblítésre nem fogunk ivó vizet pazarolni. E tekintetben is pár évtizeden belül elterjed a már használt, tisztíott víz újrahasznosítása.
Mitől lesz igazán látványos, stílusos egy berendezés? Kizárólag nagy alapterület vagy belmagasság esetén álmodhatunk róla? Feltétlenül csak vastag pénztárcával rendelkezőknek elérhető? Nos, szerencsére nem! Átgondolt tervezéssel, megfelelő eszközökkel szinte bármilyen adottságú helyiséget stílusossá tehetünk. A látvány kialakításának egyik alappillére a fókuszpont. Hogy mi lehet fókuszpont? Ennek csak a fantázia szab határt. Lehet egy képzőművészeti alkotás, egy design bútor, a tér egy hangsúlyos építészeti eleme, vagy egy látványos tapéta is. A lényeg, hogy a választott elem lesz a kompozíció középpontja, ezt emeli ki a berendezés többi része. Mi egy karakteres tapétát választottuk a 2008-as pályázati munkánk, egy Marina-parti garzonlakás esetében.
Fókuszpontként választott fal
Megbízónk, maximálisan szabad kezet adott mindenben, megkötöttséget csupán az jelentett, hogy – bérelt lakás lévén – komolyabb átalakításról, beépített elemek cseréjéről szó sem lehetett. Az egyedülálló üzletember ízlése szerencsésen egybevágott az épület külső megjelenésének stílusával, valamint környezetének igényes kialakításával. Modern, minimalista, elegáns belső teret képzelt el.
A kis alapterület, minimál stílussal párosítva nagyvonalú, szellős teret eredményezett
A kiegészítők is fontosak a lakás hangulatának megteremtésében, hisz’ ez az a bizonyos „fűszer”, ami igazán karakteressé tud varázsolni egy adott helyiséget. A kiegészítők összeválogatásakor célunk az volt, hogy a modern design darabokat vegyítsük egy kicsit keleties jellegűekkel. A színek és a letisztult formák összhangja, valamint a funkcionalitás szem előtt tartása adja a lakás férfias, karakteres megjelenését.
Fehér falak, és fényes felületek teremtik meg a tágasság érzetét
Az ágyvég is egyedi asztalos munka
Nagy örömünkre szolgált, amikor a megbízónk két évvel később felhívott és elmesélte, hogy költözést tervez, a lakás teljes berendezését a bérbeadó megvásárolta tőle a fotókkal együtt, mert felismerte, hogy a tetszetős berendezéssel és a profi fotókkal gyorsabban és magasabb áron tudja tovább értékesíteni az ingatlant. Külföldön ennek az ingatlan értékesítést segítő módszernek már több éves gyakorlata van, home staging néven.
Lakberendezés: Fanatic Home Desig 2007 (Vincze Bogi, Mihály Léna) Fotók: Berényi János Publikálva: itt
A közelmúltban egy kétszobás kislakást kellett "kipofozni", azaz kiadásra alkalmassá tenni, költséghatékonyan. Óbudán a '70-es '80-as években több, kisebb-nagyobb panel lakótelep épült. Néhol praktikus, -még a mai igényeket is jól kiszolgáló- kényelmes, életterek születtek, néhol pedig szinte a használhatatlanságig szűkített félszobák. Megjegyzem, sajnos az esztelen négyzetméter spórolásnak ma sincs vége, gyakran találkozom vele újépítésű lakóparkokban is. De erről majd egy másik bejegyzésben... A mi esetünkben az előnyök: világos, napfényes helyiségek, praktikus térszervezés, teljesértékű szobaméretek.
A szobákban és a közlekedőben igencsak megkopott, helyenként sérült volt a mozaikparketta. Felújítása mellett felmerült a laminált padlóra történő cseréje is, közel azonos költségen. Két igen fontos érv döntötte el a kérdést: 1. A felújítás kevesebb környezet terheléssel jár. (csekély mennyiségű hulladék keletkezik, a mai parkettalakkok már vizes bázisúak, ezért környezetbarátnak mondhatók, nincs szállításból adódó környezet szennyezés, stb.) 2. Míg a laminált padló megvásárlása egy külföldi vállalat hasznát gyarapítja, addig a felújítás, egy magyar szakember megélhetéséhez járul hozzá, aki személyes garanciát vállal a munkájára. (3. a fa, mégiscsak fa, és nem műanyag :) )
A konyhabútor még az eredeti, házgyári darab volt, jócskán eljárt felette az idő, így a felújítása szóba sem jöhetett. Cseréje lehetőséget kínált egy, az eredeti állapothoz képest szerencsésebb megoldás kialakítására. A korábbi L alakú elrendezésben, közvetlenül az ablak mellett a sarokban volt a tűzhely, melyet U alakra való átrendezéssel jóval kényelmesebb használni.
Mivel fehér konyhabútort választottunk, -ami a legkedvezőbb árkategória az IKEA-ban- egy kis asztalos munkával szépen belesimul az egyébként szabadonálló gáztűzhely az összképbe. (ő sem egy mai darab, de jól tartja magát a kicsike :) ) A legtöbb panelben problémát szokott okozni a konyhai páraelszívás megoldása/megoldatlansága. Ennek az az oka, hogy a közös szellőző strangba tilos a bekötése, szabadba való kivezetésre pedig nincs lehetőség. Az aktív szénszűrős páraelszívó kínál erre tökéletesen hatékony megoldást.
Másik sarkallatos pontja minden lakásnak a fürdőszoba. Ha, -ahogyan a mi esetünkben is- igazán apró helyiségről van szó, érdemes kerülni a mintákat, a nyugodtabb összhatás érdekében. Ha mégis egymást kiegészítő színpárokat vagy mintákat szeretnénk látni, az a kiegészítőkön (törölközők, fürdőszobaszőnyeg, zuhanyfüggöny stb.) épp oly mutatós, sőt néhány év múlva lecserélésükkel könnyen felfrissíthető a helyiség hangulata.
A hálószobában a legszükségesebb bútorozásra szorítkoztunk, ugyanakkor néhány kiegészítővel igyekeztünk barátságos, otthonos miliőt teremteni. ÉÉÉS IGEN!!! Az ágyvég egy örömteli "csináld magad" munka, rétegeltlemez, habszivacs és szürke lenvászon felhasználásával készült.
Külföldön, ahol már bevett gyakorlata van a home staging-nek,(lakás eladásra vagy bérbeadásra történő felkészítése) kimutatott tény, hogy ezzel a módszerrel az átfutási idejő felére rövidíthető.
